По каким параметрам проверять застройщика перед приобретением квартиры?

Покупка квартиры в новостройке – очень серьезное и дорогостоящее дело. Однако в наше время очень часто люди попадаются на махинации, которые проводит застройщик. Чтобы избежать этого, необходимо проводить комплексную проверку застройщика, прежде чем заключать с ним контракт. В основном проверка должна касаться именно документов.

Необходимо понимать, что при покупке квартиры в новостройке без риска не обойтись. Риск можно уменьшить, то избежать его полностью невозможно. Для того, чтобы минимизировать риск, нужно постараться выбирать наиболее надежного застройщика. Однако даже если застройщика рекомендую многие люди, часть из которых является вашими друзьями, не поленитесь проверить у него документы.

Если вы еще не нашли застройщика, постарайтесь искать только тех, на которых будет больше всего информации в разного рода ресурсах. Во-первых, старайтесь ориентироваться на тех застройщиков, которые уже возвели несколько домов. Пообщайтесь с теми, кто живет в этих домах. Узнайте у них все нюансы касательно строительства. Если у вас нет возможности пообщаться с ними в живую – не беда. Современные технологии позволяют найти в любой момент отзывы в интернете.

Для того чтобы проверить застройщика по всем параметрам, можно воспользоваться услугами независимых экспертов или обратиться на сайты целых компаний, для которых проверка застройщика перед покупкой квартиры является основной задачей.

Если пришел черед проверки документов, вам необходимо посетить офис продаж. В нем вы найдете самую полную информацию о застройщике и объектах, которые он уже построил и продолжает строить на данный момент. Как правило, объем документов очень велик. Нельзя ничего пропускать и, уж тем более, допускать ошибок. Конечно же, лучше будет, если с вами будут находиться специалисты, которые не только помогут провести проверку без ошибок, но и научить, как это делать в будущем самостоятельно.
Есть ряд документов, которые смело можно требовать от застройщика:

— все документы, связанные с процессом строительства здания (описание, план, проект, назначение и т.д.);

— разрешение на строительство. Здесь нужно особое внимание уделить адресу, по которому будет расположен будущий дом;

— квартирный план и его размеры. Очень часто на этом и попадаются мошенники, которые сокращают размеры квартир в планировке без ведома покупателей;

— наличие у застройщика прав на землю, где проходит строительство.

Если чего-то из вышеперечисленного нет, или же застройщик отказывается вам показывать документы, вы смело можете обращаться в полицию. Будет лучше, если вы обличите мошенника, чем он потом поломает жизни сотням людей.